Zarządzanie Nieruchomościami
Paweł Bielawski
Kompleksowe administrowanie i zarządzanie
Wspólnoty, budynki mieszkalne, komercyjne
O firmie
Nazywam się Paweł Bielawski i jestem właścicielem firmy Zarządzanie Nieruchomościami Paweł Bielawski.
Posiadam licencję zarządcy nieruchomości o nr 15738 nadaną przez Ministra Infrastruktury w dniu 9 października 2008 r. Zarządzaniem nieruchomościami zajmuję się nieprzerwanie od 2007 r.
Na przestrzeni lat zdobyłem bogate doświadczenie, które pozwala mi spełniać wysokie oczekiwania naszych klientów. Poprzez dbałość o powierzone nam nieruchomości zdobyliśmy duże grono zadowolonych klientów. Administracja budynkami, administracja wspólnotami mieszkaniowymi i zarząd budynków mieszkalnych i komercyjnych to nasza specjalność. W swoim zarządzie mamy zarówno budynki nowe, które wymagają specjalistycznej wiedzy technicznej oraz starsze, które pod naszym nadzorem odzyskują należny im wygląd.
W mojej pracy zarządcy do podstawowych zadań należy:
- prowadzenie obsługi księgowej wspólnot,
- przygotowywanie sprawozdań, zestawień, analiz kosztów i przychodów,
- przygotowywanie ofert dla nowych wspólnot,
- tworzenie i organizowanie nowych wspólnot,
- bieżąca obsługa techniczna budynków,
- kontrolowanie wykonania obowiązkowych przeglądów wynikających z przepisów prawa budowlanego,
- przygotowanie projektów planów gospodarczy dla potrzeb wspólnot mieszkaniowych.
W czasie mojej długoletniej pracy nabyłem ogromne doświadczenie w zarządzaniu nieruchomościami, które to pozwoliło mi uczestniczyć w zarządzaniu ponad kilkudziesięcioma budynkami oraz współpracować z firmami wyspecjalizowanymi w dziedzinie gospodarki nieruchomościami.
Oferowane przeze mnie usługi zarządzania nieruchomościami odbywają się w oparciu o przepisy Ustawy o własności lokali, Prawa budowlanego, Kodeksu Cywilnego oraz o licencjonowany program księgowy dedykowany dla wspólnot mieszkaniowych, przy zachowaniu wszelkich wymogów przepisów o rachunkowości oraz RODO.
Zarządzanie Nieruchomościami Tarnów
Paweł Bielawski
W ramach wykonywania usługi oferuję Państwu następujący zakres czynności:
Administrowanie
- dopełnienie wszelkich czynności rejestracyjnych wspólnoty mieszkaniowej;
- realizację uchwał Zarządu Wspólnoty i zgromadzenia właścicieli;
- prowadzenie korespondencji w imieniu Wspólnoty;
- zbieranie ofert i negocjacje umów na dostawy mediów (energii elektrycznej i cieplnej, wody, dostaw gazu, odprowadzania ścieków, wywozu śmieci i innych usług niezbędnych dla prawidłowego funkcjonowania obiektu);
- profesjonalne prowadzenie księgowości ( prowadzenie dokumentacji księgowej i rozliczeniowej, rozliczanie kosztów utrzymania nieruchomości pomiędzy właścicieli lokali mieszkalnych);
- skuteczną windykację należności od dłużników;
- organizowanie obowiązkowych kontroli stanu technicznego nieruchomości i okresowych przeglądów technicznych urządzeń będących na wyposażeniu obiektu zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego i nadzór nad nimi;
- prowadzenie w uzgodnieniu z Zarządem polityki remontowej nieruchomości;
- zapewniamy pomoc przy realizacji uprawnień gwarancyjnych;
Zarządzanie
- obsługę prawną opierająca się na wykwalifikowanej kadrze zarządzającej i wieloletniemu doświadczeniu w sprawach dotyczących prawa;
- obsługę techniczną nieruchomości (współpracujemy ze specjalistami, wybieranie wykonawców robót remontowych w oparciu o przyjęte procedury);
- prowadzenie oraz nadzór remontów z udziałem inspektorów z uprawnieniami budowlanymi;
- sprawdzenie prawidłowości stanu technicznego i prawnego nieruchomości, weryfikacja umów z dostawcami;
- prowadzenie dokumentacji księgowej i rozliczeniowej;
- reprezentacja Wspólnoty przed sądem, urzędami i instytucjami publicznymi na podstawie udzielonych pełnomocnictw;
- zapewnienie dostaw mediów;
- zapewnienie obowiązkowych kontroli technicznych i okresowych przeglądów nieruchomości zgodnie z prawem budowlanym;
- prowadzenie książki obiektu oraz dokumentacji technicznej zgodnie z wymogami prawa;
- organizacja bieżącej konserwacji i drobnych napraw elementów nieruchomości;
- kontakt ze służbami miejskimi i porządkowymi;
- zapewnienie ubezpieczenia budynku, opłacenie podatków i innych opłat publicznoprawnych.
Kontakt
Adres
Zarządzanie Nieruchomościami
Paweł Bielawski
ul. Dmowskiego 4
33-100 Tarnów
Kontakt
tel: 14 307 04 47
e-mail: znbielawscy@gmail.com
Godziny otwarcia: poniedziałek – piątek godz. 8:00-16:00